Реальный пассив для тех кто ценит свое время и не хочет возиться с арендаторами
★★★★★
Положительные стороны
Работаю в управлении крупными проектами больше десяти лет и привыкла ценить каждую минуту своего времени поэтому формат инвестиций через Simple Estate зашел мне идеально. Я зашла в проект в октябре прошлого года когда они выкатили объект с Пятерочкой в качестве якорного арендатора. Больше всего меня подкупило полное отсутствие бытового геморроя потому что платформа сама разруливает все вопросы с коммуналкой и капремонтом а мне не нужно бегать за арендаторами и выбивать оплату. В ноябре я получила первый детальный квартальный отчет где аналитики по полочкам разложили состояние объекта и даже честно указали на возможные риски по росту налоговой ставки. Такая прозрачность в наше время это большая редкость. Дивиденды приходят на счет как часы в начале каждого месяца и доходность стабильно держится на уровне десяти процентов годовых. Мне нравится что компания не рисует золотые горы а дает реальные цифры и берет на себя всю бумажную волокиту включая налоговую отчетность. В декабре я окончательно убедилась в надежности схемы когда увидела как четко они оттрудилсяи индексацию аренды. Планирую к марту закинуть еще пару миллионов в их новый складской терминал потому что эта модель управления недвижимостью реально освобождает руки и голову для основной работы.
Отрицательные стороны
Из минусов могу выделить довольно долгий процесс верификации документов при регистрации который занял у меня почти неделю в сентябре из-за их дотошной службы безопасности. Техническая поддержка иногда отвечает сухими шаблонами и приходится по несколько раз переспрашивать детали по начислению выплат в праздничные дни. Интерфейс личного кабинета выглядит немного старомодно и местами перегружен лишними графиками которые только мешают быстро посмотреть текущий баланс. Порог входа для некоторых интересных объектов бывает слишком высоким и не всегда получается зайти в проект с небольшой суммой. Еще мне не нравится отсутствие мобильного приложения с нормальными уведомлениями потому что проверять почту каждый раз ради отчета не очень удобно в дороге. Но если смотреть на суть дела то это всё вторично по сравнению с тем что мои деньги работают в реальном секторе а не лежат мертвым грузом под инфляцией.