★★☆☆☆
Отрицательные стороны
24.10.2020 я заключил договор №2410200 на проектирование раздела АР.
Со сдвижкой срока на 2 месяца (5 месяцев вместо 3-х!) по вине Ротенштайна.
При этом:
1. Первый этаж дома отрисовал изначально я сам и в проекте он остался таким же, т.е. думать над 1-м этажом (а 2-й и последний этаж мансардный) им пришлось минимум времени.
2. За эти 5 месяцев произошла смена архитекторов и менеджеров (можно подумать что менеджер во всем виноват, но как известно рыба ... сами знаете) так же не по моей инициативе. Каждому приходилось рассказывать одно и тоже , тратя своё время.
3. Спустя 4 месяца мне посчитали стоимость строительства без выделения стоимости материалов и отдельно работ, а все вместе и вполне уже ожидаемо стоимость строительства оказалась в 2 раза выше чем у большинства строительных компаний (я направлял проект в 20 организаций для альтернативного расчета). В т.ч. стоимость была завышенной из-за дорогих импортных материалов, при этом на протяжении всего этапа проектирования я говорил и писал, что нужны максимально материалы российского производства, но хорошего качества. Понять конкретные причины двойной стоимости не представляется возможным из-за отсутствия детальной сметы, которая по очевидным причинам не делалась. При этом, в течение месяца я ждал и так не дождался пересмотра конструктива и/или материалов для оптимизации цены строительства.
4. На протяжении всего проекта была видна низкая квалификация специалистов: постоянно что-то путали и забывали и даже многоуровневая проверка (как это преподносилось) не находила изъянов: например, когда месяц «конструктора и инженера» все уже проверили и я получил предфинальный результат, то выяснилось, что в сауне не предусмотрен дымоход, в санузле покрытие доска, а в мастер-спальне наоборот Плитка. Высота наклонных стен мансардного этажа не позволяла перемещаться по этажу. Канализация совершенно спокойно была удалена от мест пользования на 6 м. ТВ и кровати размещались по принципу не важно где, принципы симметрии этой компании вообще не знакомы. Не было предложено никаких архитектурных элементов, способных преобразить дом, приходилось все искать самим и просить добавить в проект. И много других косяков.
После всего этого я стал сомневаться в качестве проделанной работы, т.к. на руках я имел только красивые картинки, проверенные «специалистами» возможно только на словах, поэтому я попросил исходники чертежей в формате Автокада для направления в независимую экспертизу. На эту маленькую просьбу я получил отказ, т.к. видите ли договором не предусмотрено, что дополнительно подтвердило мои предположения о непрофессионализме Ротенштайн. Смею отметить, что договором не была предусмотрена смена архитекторов, увеличение сроков, некомпетентность сотрудников, бездарное проектирование, но я все это принял... За срыв срока штраф не просил, а это 5% от стоимости проекта. Похоже за этой вывеской кроме красивых слов и картинок, а также заоблачно высоких цен ничего не стоит.
Вердикт: если вам деньги некуда девать и не жалко своего времени и сил, и самое главное вы очень хорошо разбираетесь в строительстве, можете и хотите искать их ошибки, то смело отправляйтесь в Ротенштайн, там вам помогут расстаться с деньгами, поездят как надо по ушам и возможно даже получите за это какой-то результат, но вот можно ли быть уверенным в его качестве...? А если вы умеете считать деньги, вам дорого Ваше время и жалко тратить силы и нервы впустую и вы не профессиональный строитель, то крайне не рекомендую сюда обращаться, сделаете все не хуже, но минимум в 2 раза дешевле как проектирование, так и построитесь.
Надеюсь этот отзыв поможет многим одуматься вовремя и принять верное решение, ведь строительство дома это и так непросто и не стоит все ещё усложнять взаимоотношениями с некомпетентным подрядчиком.
Ротенштайн, привет! Спасибо за ваше жлобство, что не прислали исходные файлы чертежей, теперь смотрите как такая мелочность и такое ваше отношение к клиентам приведёт к вашей упущенной выгоде, а может и к убыткам.
Со сдвижкой срока на 2 месяца (5 месяцев вместо 3-х!) по вине Ротенштайна.
При этом:
1. Первый этаж дома отрисовал изначально я сам и в проекте он остался таким же, т.е. думать над 1-м этажом (а 2-й и последний этаж мансардный) им пришлось минимум времени.
2. За эти 5 месяцев произошла смена архитекторов и менеджеров (можно подумать что менеджер во всем виноват, но как известно рыба ... сами знаете) так же не по моей инициативе. Каждому приходилось рассказывать одно и тоже , тратя своё время.
3. Спустя 4 месяца мне посчитали стоимость строительства без выделения стоимости материалов и отдельно работ, а все вместе и вполне уже ожидаемо стоимость строительства оказалась в 2 раза выше чем у большинства строительных компаний (я направлял проект в 20 организаций для альтернативного расчета). В т.ч. стоимость была завышенной из-за дорогих импортных материалов, при этом на протяжении всего этапа проектирования я говорил и писал, что нужны максимально материалы российского производства, но хорошего качества. Понять конкретные причины двойной стоимости не представляется возможным из-за отсутствия детальной сметы, которая по очевидным причинам не делалась. При этом, в течение месяца я ждал и так не дождался пересмотра конструктива и/или материалов для оптимизации цены строительства.
4. На протяжении всего проекта была видна низкая квалификация специалистов: постоянно что-то путали и забывали и даже многоуровневая проверка (как это преподносилось) не находила изъянов: например, когда месяц «конструктора и инженера» все уже проверили и я получил предфинальный результат, то выяснилось, что в сауне не предусмотрен дымоход, в санузле покрытие доска, а в мастер-спальне наоборот Плитка. Высота наклонных стен мансардного этажа не позволяла перемещаться по этажу. Канализация совершенно спокойно была удалена от мест пользования на 6 м. ТВ и кровати размещались по принципу не важно где, принципы симметрии этой компании вообще не знакомы. Не было предложено никаких архитектурных элементов, способных преобразить дом, приходилось все искать самим и просить добавить в проект. И много других косяков.
После всего этого я стал сомневаться в качестве проделанной работы, т.к. на руках я имел только красивые картинки, проверенные «специалистами» возможно только на словах, поэтому я попросил исходники чертежей в формате Автокада для направления в независимую экспертизу. На эту маленькую просьбу я получил отказ, т.к. видите ли договором не предусмотрено, что дополнительно подтвердило мои предположения о непрофессионализме Ротенштайн. Смею отметить, что договором не была предусмотрена смена архитекторов, увеличение сроков, некомпетентность сотрудников, бездарное проектирование, но я все это принял... За срыв срока штраф не просил, а это 5% от стоимости проекта. Похоже за этой вывеской кроме красивых слов и картинок, а также заоблачно высоких цен ничего не стоит.
Вердикт: если вам деньги некуда девать и не жалко своего времени и сил, и самое главное вы очень хорошо разбираетесь в строительстве, можете и хотите искать их ошибки, то смело отправляйтесь в Ротенштайн, там вам помогут расстаться с деньгами, поездят как надо по ушам и возможно даже получите за это какой-то результат, но вот можно ли быть уверенным в его качестве...? А если вы умеете считать деньги, вам дорого Ваше время и жалко тратить силы и нервы впустую и вы не профессиональный строитель, то крайне не рекомендую сюда обращаться, сделаете все не хуже, но минимум в 2 раза дешевле как проектирование, так и построитесь.
Надеюсь этот отзыв поможет многим одуматься вовремя и принять верное решение, ведь строительство дома это и так непросто и не стоит все ещё усложнять взаимоотношениями с некомпетентным подрядчиком.
Ротенштайн, привет! Спасибо за ваше жлобство, что не прислали исходные файлы чертежей, теперь смотрите как такая мелочность и такое ваше отношение к клиентам приведёт к вашей упущенной выгоде, а может и к убыткам.