ИП Саттаров Ариф Н. оглы: Не хочешь платить не арендуй
★★★☆☆
Отрицательные стороны
Я работаю в отделе аренды нашей компании, Общество с Ограниченной Ответственностью «Радеж», которая, на секундочку, одна из крупнейших торговых сетей в регионе. У нас жесткая политика: договор есть договор, и мы не благотворительный фонд. Пришел к нам этот предприниматель, ИП Саттаров, в сентябре 2024 года, арендовал 324,7 кв.м площади на 39-й Гвардейской. Срок аренды – почти год.Прошло всего ничего, и в октябре нам прилетает от него уведомление: "Всё, ребята, я банкрот, у меня падение продаж, с 13 октября я съезжаю". При этом он не просто съезжает, а просит разорвать договор, который, на минуточку, не предусматривал для него права одностороннего отказа. Но самое циничное началось в суде.По договору, чтобы мы могли расторгнуть его с минимальными потерями, он должен был нас уведомить за 60 календарных дней. Мы получили его письмо 4 октября, значит, по закону, он должен платить аренду до 4 декабря. А он, видите ли, сначала пишет нам письмо, что у него пожар случился, товар сгорел, машина сгорела, поэтому он не может платить 355 тыс. руб. долга! Потом шлет в суд какую-то видеосъемку пустого помещения и свидетельские показания, пытаясь доказать, что он съехал раньше.Это просто театр одного актера. Нам, как крупному арендодателю, глубоко безразличны его личные трагедии. Мы ему сказали: "Буква договора и Гражданский кодекс". Мы несем убытки, пока он занимает нашу площадь, даже если он там семечки не продает. А потом он еще жалуется, что мы с него даже переменную часть платы (коммуналку) потребовали, хотя он ключи нам официально вернул только в декабре!В итоге, суд справедливо встал на нашу сторону. Присудили нам и основной долг (355 635 руб. 48 коп.), и всю неустойку (82 100 руб. 91 коп. и дальше). Хочу всем сказать: не надо приходить к таким крупным игрокам, как Общество с Ограниченной Ответственностью «Радеж», со слезами на глазах. Подписываете документ — отвечайте за него. А если тяжело – не берите 324 квадратных метра!