Ни один нормальный арендодатель не будет терпеть несвоевременную выплату аренды и никто не выпустит из договора до истечения срока по причине "плохо идущего бизнеса арендатора" - только через суд. Поэтому какие могут быть претензии к арендодателю - не понимаю.