Единственным плюсом за весь период моей работы в этой строительной конторе была исключительно белая заработная плата которая всегда приходила на карточку без задержек. Третьего октября прошлого года я устроилась сюда старшим менеджером по продажам жилой недвижимости и поначалу надеялась на стабильное развитие крупного девелопера. Мой коллега из смежного отдела Михаил десятого октября помог мне освоить внутренние базы данных чтобы я быстрее вникла в специфику первично запущенных объектов. Финансовая часть на бумаге выглядела привлекательно пока не вскрылась вся гнилая изнанка местного корпоративного болота. Больше никаких светлых моментов в этом старом разваливающемся офисе обнаружить так и не удалось.
Минусы
Управленцы совершенно не вкладываются в развитие компании заставляя менеджеров ютиться в обшарпанном здании на Миллионной где царит полная разруха и текучка кадров. Пятнадцатого ноября разгорелся жуткий скандал когда моя бывшая подчиненная Анастасия Шевелева устроила за спиной грязную подставу и написала донос руководству. В этом серпентарии открыто поощряется откровенное стукачество потому что честным людям здесь выжить не дают и изживают при первой же возможности. В ноябре меня подлым образом уволили по навету этой пригретой мной змеи которая по головам пошла ради копеечной прибавки к премии.
Единственное светлое пятно во всей этой истории с покупкой жилья в квартале Янила это работа ипотечного отдела и менеджеров по продажам. В начале августа мы обратились в офис на Марата и менеджер Светлана действительно профессионально взяла нас в оборот. Нам помогли собрать все справки и одобрение от банка пришло буквально за три рабочих дня без лишней беготни по отделениям. Оформили все документы максимально быстро и четко так что 15 августа мы уже подписали договор долевого участия. На этом этапе сервис был на высоте и нам казалось что мы нашли идеального застройщика который заботится о своих клиентах и бережет их нервы. Сама территория комплекса выглядит симпатично и закрытые дворы без машин действительно радуют глаз при первом осмотре. Дома стоят вовремя и задержек со сдачей у Ленстройтреста практически не бывает что в наше время большая редкость.
Минусы
Весь позитив улетучился как дым когда мы пришли на приемку квартиры в октябре и увидели это строительное творчество своими глазами. Такое ощущение что отделку делали люди которые впервые в жизни держат в руках уровень и мастерок. Стены в коридоре завалены так что шкаф-купе встал только после того как мы потратили кучу денег на выравнивание поверхностей. Окна в большой комнате свистели так сильно что шторы шевелились от ветра и нам пришлось трижды вызывать мастера чтобы он просто нормально отрегулировал фурнитуру. Управляющая компания это вообще отдельная песня про лень и жадность. Они только и умеют что присылать огромные счета за содержание территории при этом снег во дворе в декабре не убирали неделями. Дорога в город из Янино превратилась в ежедневное испытание потому что пробки на выезде съедают по два часа жизни каждый день. Застройщик красиво поет про философию комфортной жизни но на деле мы получили кривые стены и вечные заторы на дорогах за огромные кредитные деньги. Жить в бетонной коробке с кучей недоделок и платить за это ипотеку следующие двадцать лет это сомнительное удовольствие. Нам обещали качественный европейский уровень а подсунули обычный эконом с кучей красивых обещаний на бумаге.
Из хорошего могу вспомнить только работу менеджеров в офисе продаж в самом начале пути. В июне прошлого года нас облизывали со всех сторон и угощали кофе пока мы подписывали бумаги на квартиру в Янино. Сами дворы в квартале сделаны симпатично и детские площадки выглядят современно. На этом все приятные моменты заканчиваются и начинается бесконечная борьба за выживание в собственной квартире. Ленстройтрест умеет пускать пыль в глаза своим маркетингом и философией комфортной жизни но по факту это обычный конвейер по выкачиванию денег из дольщиков. Единственный плюс в том что сотрудники клиентского отдела хотя бы поднимают трубку и делают вид что записывают твои жалобы в свой блокнотик.
Минусы
Настоящее веселье началось в ноябре когда ударили первые морозы. С окон начало сифонить так что занавески колыхались как на ветру. Я вызвал мастера через их хваленую службу поддержки и ждал его две недели. Пришел какой-то деятель из подрядной организации и сказал что это нормальная усадка дома и надо просто чаще проветривать. В итоге к декабрю в углу за шкафом вылезла жирная черная плесень. Стены в этом хваленом комфорт-классе оказались тонкими как картон и я теперь в курсе всех подробностей личной жизни соседей справа и слева. Управляющая компания от застройщика просто игнорирует заявки по протечкам в паркинге. Вода капает прямо на крыши машин а они отвечают что проектная документация в порядке. Обещанную школу строят так медленно что мои дети скорее всего успеют ее закончить экстерном в другом районе. Транспортная доступность это вообще отдельный вид издевательства. Каждое утро я трачу по полтора часа чтобы просто выехать из района на кольцевую дорогу. Застройщик обещал золотые горы и легкую жизнь а по факту подсунул дешевку в красивой обертке с кучей скрытых дефектов. Ремонт от застройщика выполнен самыми кривыми руками из всех возможных потому что плинтуса отвалились через месяц а ламинат начал скрипеть во всех комнатах сразу. Никогда больше не свяжусь с Ленстройтрестом и никому не советую покупать у них жилье за такие конские деньги.
Единственное что реально греет душу в этой истории так это сама недвижка и понимание того что деньги не сгорели в инфляции. В сентябре прошлого года я наконец оформил документы на однушку в Яниле и сейчас вижу что цена на такие же конуры выросла процентов на пятнадцать минимум. Проект реально выглядит престижно по сравнению с соседними панельками которые строят непонятные конторы. Закрытые дворы и нормальная архитектура делают свое дело так что арендаторы нашлись буквально за неделю после того как я выставил объявление на платформы. Люди готовы переплачивать за то чтобы не видеть алкашей на детской площадке и ходить по чистым тротуарам с ландшафтным дизайном. Если смотреть на это чисто как на инвестицию то Ленстройтрест держит марку и строит жилье которое не стыдно показать людям. Квартира ликвидная и при желании я смогу скинуть ее очень быстро с хорошим наваром для своего кармана.
Минусы
Сам процесс покупки и приемки ключей это просто бесконечная нервотрепка и хождение по мукам. Менеджер по продажам Светлана в офисе на Петроградке пела красиво до тех пор пока я не внес первый взнос на эскроу счет. Как только деньги ушли из моего кармана интерес ко мне пропал полностью и дозвониться до отдела клиентского сервиса стало невозможно. В ноябре мне назначили приемку и я пришел со специалистом который нашел столько косяков что у меня глаза на лоб полезли. Стяжка на полу в коридоре была кривая как турецкая сабля а из оконных откосов сифонило так будто я на улице стою. Представитель застройщика по фамилии Антонов пытался впарить мне акт приемки без замечаний и чуть ли не силой заставлял его подписать. Пришлось бодаться с ними полтора месяца и писать гневные письма руководству чтобы они соизволили переделать кривой подоконник и замазать дыры в стенах. В итоге все исправили но осадок остался такой что больше я к этим ребятам за новой квартирой ни ногой. Сервис у них хромает на обе ноги и если бы не крутой проект самого квартала то компания бы давно загнулась с таким отношением к людям.
Учитывая как много сейчас всего строится, сделать выбор и не ошибиться реально сложно. Я давно думала про жилой комплекс Юттери от Ленстройтреста, в нашем районе он довольно известный, а о застройщике слышала от друзей про надежность и качество. Сейчас, когда мы прошли сделку, приемку и наконец переехали в свою квартиру, могу с уверенностью рекомендовать и другим.
Ленстройтрест - это компания, где в момент продажи заканчивается их ответственность за все. Главное, что они получили деньги. А то что гарантия 5 лет - вы сначала до них дозвонитесь (звонки через городской телефон - это единственный способ коммуникации с гарантийным отделом) - они обманывают, хамят, обещают перезвонить, но ни разу не перезвонили сами.Купила у Ленстройтрест квартиру в ЖК Айкью Гатчина - в октябре начались протечки в ванной и комнате. 3 месяца я жила с водой на потолке - никто не пошевелил даже пальцем, причину не искали.Я требовала найти причину протечки, устранить их и заменить натяжные потолки, которые покрылись желтыми пятнами.Гарантийный отдел только в конце декабря согласился их просверлить потолки и слить воду. Внимание!!! Только после жалоб в ГЖИ и прокуратуру. При этом так как натяжные потолки в пятнах от протечки (я письменно потребовала их заменить), то гарантийный отдел принял решение потолки разорвать (чтобы не вызывать потолочника, так как все равно потолки под замену) и по телефону обещали, что как только вода прекратит поступать, то натяжные потолки они заменят.Вода поступать прекратила через после того как ее слили.1 февраля я позвонила в гарантийный отдел, чтобы узнать когда будет произведена замена потолков, которую мне обещали: на что представитель гарантийного отдела ответил, что они ничего менять не будут, так как случай не гарантийный, так как меня затопила соседка (основания для этого вывода слова инженера - он сказал что вода пахнет мылом. Я каждый божий день сливала по 500 г воды с потолка в комнате и она не пахла мылом). Застройщик сказал, что я могу отправляться к соседке сверху - пусть она мне эти потолки и устанавливает. То что они меня обманули я доказать не смогу, так как цитирую: "у нас таких как вы много и каждый день нам угрожают судами, но ничего вы нам не сделаете, так как у вас доказательств нет, что мы вам что-то обещали".Инженер, который приходил сливать воду - сделал огромные дырки в потолках, хотя можно было отодвинуть край аккуратно или же сделать небольшой разрез. Я на тот момент подумала, что мужчина просто криворукий. Подумала, что бывает - все равно же обещали заменить потолки. А теперь закрались сомнения: может, это просто пакостничество с его стороны, потому что коллектив там гнилой - уже выработан иммунитет на все эти жалобы и они ищут любой повод, чтобы не работать и соскочить от работ по гарантии.Жалоб с протечками в домах очень много - управляйка Общество с Ограниченной Ответственностью "Живи Юг" - свои функциональные обчзанности не выполняет - причину протечки в общедомовом имуществе не искали. Ответственности нет ни за что у инженера как в управляйке, так и у застройщика, ни у сотрудников в гарантийном отделе. С такими людьми любые вопросы решить сложно.Застройщик беспринципный - там работают соответствующие данной компании люди, которые готовы обманывать других людей каждый день.Эта прекрасная девушка из гарантийного отдела сказала, что ей все равно что я напишу в отзывах в соц.сетях, так как угрожают каждый день, а квартиры как покупали, так и покупают.
Купили квартиру в Юттери. Во первых, площадь квартиры меньше, чем оплачена в договоре.Во вторых, шумоизоляции никакой! Вы будете жить у своих соседей на кухне, в ванне и знать, что они делают в спальне!В третьих, после оттепели, несколько квартир затопило так, что вода хлестала из потолков. В четвертых, балконы тоже дали протечки! В пятых,дыры в потолке такие, что сифоник ветер из нихОбещаные колясочные можно использовать только для колясок, велосипеды ставить нельзя, п на улице их своруют, потому что в ЖК Юттери любой маньяк может зайти в ворота по телефону, сказав, что он курьер.Парковки не хватает на всех.И это за десяток миллионов рублей. Не очаровывайтесь рекламой, а идите во дворы и поговорите с жильцами этих домов о реальных плюсах и минусах. Я не рекомендую ЛСТ как застройщика. Лучше купить вторичку у людей, кто под себя сделал нормальный ремонт и убрал все косяки.
На мой взгляд один из лучших застройщиков, которые строят в Янино. Достаточно давно строят, все вовремя сдают. Я живу в Янила Кантри с 2021 года, квартал с каждым днем все лучше и лучше становится.
Были в офисе на Миллионной на консультации по Окле. Наша менеджер помогла подобрать вариант прямо в точку по всем нашим хотелкам. На следующей неделе едем оформлять сделку. Хотим успеть пока цены еще более менее.
К работе застройщика претензий нет. Получили на прошлой неделе свою квартиру в Янила Кантри Клаб. Отдельно, хочется выделить, что все прошло четко и организованно. Застройщик и лекцию заранее проводил о том, как принимать квартиру. Это наша первая квартира, поэтому эта информация была полезна и пригодилась на просмотре. Квартирой мы остались довольны даже несмотря на пару мелких недочетов. Всем заявленным характеристикам соответствует, качество вполне хорошее.
Мы ждем квартиру в ЖК Окла. На днях застройщик приглашал дольщиков на экскурсию, посмотреть своими глазами на ход строительства. Мы там были и остались очень довольны, на все вопросы представители компании ответили. Ни разу до этого не слышала, что такое бывает. Это очень круто, респект Ленстройтресту!
Хорошую новость преподнес нам Ленстройтрест к Новому Году. Наш дом в ОКЛЕ (7.1.1) получил заключение о соответствии, теперь ввод в эксплуатацию и получение ключей.
Компанию уважаю, знаю ее давно. У самого квартира в Юттери, дом сделан хорошо, тепло стены хорошо держат. Среди застройщиков компанию ценю за внимание к мелочам, УК создала свой клуб соседей, жена туда изредка заглядывает.
Не буду вдаваться в подробности, но просто никогда не имейте дело в данной конторе с Лебедевым алексеем. косноязычный туповатый риэлтор. не знает своих обязанностей. даже документы читает через строчку...как говорится, какая компания, такие и сотрудники. не советую связываться с этти лохотроном.
В ипотеке квартира в IQ еще строится. Цены за квадратный метр адекватные. Рассматривал несколько жилых комплексов от разных застройщиков, Лентсройтрест по проекту понравился больше всего и есть уверенность. что дом сдадут в срок.
Решилась приобрести квартиру у Ленстройтреста в Янино в ЖК Янила Драйв. Выбор пал именно на этого застройщика во первых, мне понравилась сама квартира и место, и отзывы по застройщику отличные. Еще тут есть свой клуб для местных жителей, где можно провести свободное время с пользой.
Ленстройтрест ведет активную строительную деятельность не смотря на трудности в стране. Компания продолжает развиваться и расширяет свои планы по строительству. Ни о каких заморозках или рассрочках не идет речи.
Зарплата выплачивается в срок, без задержек. На этом все.
Минусы
Уровень дохода ниже рынка, офферта по факту не выполняется.Оклады очень маленькие, обещанные премии приходится выдирать каждый месяц с боем и унижением, получается не всегда. Когда получается - выдают как подачку. Если ты выполняешь все поставленные задачи - это не значит, что тебя внезапно не уволят, потому что ты не понравился одному из приближенных шефа. Профессиональные данные не важны, нужно уметь дружить со всеми и закрывать глаза на ряд странных поступков коллег.Принципы работы - из 90х. Коллектив в основном - из друзей и родственников шефа, которых критиковать нельзя. Если хотите работать и расти - вам точно не сюда.
У меня уже вторая квартира у этого застройщика. Купил для родителей в Юттери. Там и воздух чище и место спокойное. Качество на высоком уровне, в квартире светло, планировка продуманная. Главное родители довольны.
Зашла в ЛСТ, я в шоке! В этот же день получила ключи! Квартира в голландском квартале. По договору должна выплатить до марта 2023, а сейчас февраль 2022! При передаче квартиры, сотрудники были очень вежливые, всё сделали быстро и грамотно, без каких либо проволочек. Не знаю с кого деньги требовали, мне отдали под честное слово. Очень все понравилось! Вежливые доброжелательные мальчики. Да ещё и кухню в подарок дали, даже мужу коньяк, чтобы отметить! Я вообще отзовы не пишу, но как то обидно стало!
Почитала отзовы и в шоке! Сегодня получила ключи! Квартира в Янино 1. По договору должна была получить в марте 2023, а сейчас февраль 2022! При передаче квартиры, сотрудники были очень вежливые, всё сделали быстро и грамотно, без каких либо проволочек. Не знаю кому хамы подвернулись, мне лично все понравились! Вежливые доброжелательные девочки. Да ещё и подарок маленький дали, даже детям по подарку! Я вообще отзовы не пишу, но как то обидно стало!
Если застройщик предоставляет вам регулярно рекламу с фото вашей будущей квартиры, то несомненно, сроки будут соблюдены, качество обеспечено. Покупать можно смело. Что я ежегодно делаю и вам советую. Правда, как оказалось, Ленстройтрест ничего не строит. Каждый новый дом - это новый застройщик. Но ведь это мелочь, не правда ли?!
Весь процесс от покупки, строительства до сдачи дома застройщик делился информацией по работе. Ежемесячные видео и фото отчеты по строительству. Сроки соблюдает. Можно смело у них покупать