О недобросовестных арендаторах

Будьте бдительны и осторожны!!!
Договор на аренду квартиры был заключен с этим типом: Гусаковым Игорем Анатольевичем, примерно около 40 лет, худощавого телосложения, был заключен в 10.10. 2022г.
Квартира сдавалась для него на очень выгодных условиях:
1) Квартира с мебелью советских времён, но современной техникой, всё в чистом и рабочем состоянии
2) Сдача квартиры ниже рыночной стоимости
3) Дом со своим ТСЖ с правлением в нашей парадной
4) Всё под видеонаблюдением начиная от входа в парадную, лестницу и заканчивая лифтом
5) Очень спокойные и чистые лестничные площадки и марши, жильцы спокойно оставляют на них велосипеды и детские коляски
В начале он втёрся в доверие и сразу стал набиваться в друзья. Стал предлагать сделать косметический ремонт в квартире за свой счёт. Я сначала не хотел (почуяв подвох), но он меня уговорил…
В его обязанности входило вносить своевременно арендную плату и своевременно оплачивать услуги ЖКХ.
Поначалу всё так и было, примерно год…
И мы расслабились, решили не требовать как раньше отчёта по оплаченным квитанциям, вроде как платит исправно, чего мол дёргать и напрягать человека зря… и очень напрасно, за это в итоге и поплатились!
Со временем он стал просить отсрочку оплаты аренды, а недавно, когда моя жена вдруг решила проверить нет ли у нас долгов по сдаваемой в аренду квартире, нас ждал неприятный сюрприз. Задолженность по коммунальным платежам в общей сумме была ~60 000 ₽, оказывается он не платил по счетам 14 МЕСЯЦЕВ!!! При предъявление ему данного факта он спокойно ответил, зато он сделал нам ремонт за свой счёт (хотя это неправда, так как дорогостоящие материалы мной оплачивались в полном объёме), поэтому платить по счетам он не намерен, так как считает это компенсацией за свою работу… После чего ему было указано на дверь.
Квартиру и ключи он должен был сдать нам на следующий день в 17:00, но…
Нас снова ожидал неприятный сюрприз…
Комплект ключей он бросил в почтовый ящик, ключ от которого был на связке этих самых ключей! Вообщем целый квест по извлечению их оттуда.
Когда мы с женой попали в квартиру, мы просто были в шоке от её состояния в котором он её нам оставил…
В холодильнике оставлен страшный срач о продуктов и варенья, ВСЯ плита полностью залита убежавшей из кастрюль и сковородок едой… Пол возле холодильника, плиты и раковины в ужасно грязном состоянии…
ВНИМАНИЕ‼️ЕСЛИ ВЫ НЕ ХОТИТЕ ПОПАСТЬ В ПОДОБНУЮ СИТУАЦИЮ, НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ СДАВАЙТЕ КВАРТИРУ ЭТОМУ ОБМАНЩИКУ!